República Dominicana se ha consolidado como un referente clave en el ámbito de la inversión inmobiliaria en el Caribe, gracias a una combinación de factores que han impulsado el crecimiento del sector de manera notable en los últimos años. El aumento del turismo, la fuerte demanda por propiedades vacacionales y un marco legal sólido que garantiza la seguridad jurídica para los inversores hacen del país un destino atractivo para quienes buscan oportunidades en el mercado inmobiliario.
Según cifras de ProDominicana, la inversión extranjera en República Dominicana alcanzó los 4,5 mil millones de dólares en 2024, lo que representa un crecimiento del 3% en comparación con el año anterior y la cifra más alta registrada en tres años. De esta inyección de capital, 798 millones de dólares fueron diseñados específicamente para el sector inmobiliario, evidenciando el interés por parte de inversores, principalmente de Estados Unidos, Canadá y México.
Zonas costeras como Punta Cana, Bávaro y Santo Domingo se han convertido en centros neurálgicos de inversión. La creciente demanda por propiedades en estos lugares no solo responde al deseo de adquirir residencias, sino también a la búsqueda de oportunidades para generar ingresos pasivos a través del alquiler turístico. Estudios de mercado indican que las rentabilidades brutas por alquiler en estas áreas pueden oscilar entre el 7% y el 8%, cifras competitivas en comparación con otros mercados de la región, lo que resalta la fortaleza del sector inmobiliario dominicano.
La legislación vigente ha facilitado la entrada de inversiones extranjeras al otorgar a los inversores foráneos los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, sin requerir permisos especiales para la adquisición de bienes inmuebles. Esta apertura legal se complementa con incentivos fiscales bajo la Ley CONFOTUR, que ofrece exenciones fiscales de hasta 15 años en proyectos turísticos calificados, incluyendo exenciones sobre impuestos de propiedad y de transferencia de título.
Noval Properties, una desarrolladora inmobiliaria con más de dos décadas de trayectoria en el país, afirma que estos factores, junto con el crecimiento sostenido del turismo y la estabilidad jurídica, reafirmarán la posición de la República Dominicana como un destino seguro y atractivo para la inversión inmobiliaria. La empresa asegura que estas condiciones continuarán alimentando la captación de capital internacional y el crecimiento sostenible del sector a largo plazo en el país.
