O comportamento do euríbor, um indicador fundamental para o cálculo de hipotecas na Espanha, passou por uma mudança significativa após meses de quedas contínuas. Em setembro, o indicador fechou superando os 2,16%, marcando seu segundo aumento consecutivo e pondo fim a uma sequência de mais de dois anos de baixa.
Carlos López, representante do site Euribor.com.es, declarou que o euríbor “tocou fundo”. Ele prevê um período de estabilização a curto prazo, embora a tendência de alta seja esperada a longo prazo. Essa mudança também é refletida nas decisões do Banco Central Europeu (BCE), que optou por manter as taxas de juros oficiais em 2%, introduzindo a ideia de uma “pausa” em vez de futuras reduções.
Com a inflação sob controle e um crescimento moderado na eurozona, as estimativas oficiais indicam que o euríbor deve fechar o ano em torno de 2,2%, mantendo-se próximo a 2% nos próximos dois anos. Previsões nacionais indicam que o euríbor a 12 meses chegará a 2% no final de 2025 e a 1,9% em 2026.
Para os hipotecados, a atual situação é um pouco mais favorável. Aqueles que revisarem seus empréstimos no outono podem se beneficiar de uma ligeira diminuição, já que o euríbor de setembro de 2024 foi de 2,936% e em dezembro de 2,436%. No entanto, essas reduções estão se tornando cada vez menores e espera-se que desapareçam até 2026. Euribor.com.es alerta que essas podem ser as últimas revisões significativas a la baixa.
Por exemplo, uma hipoteca padrão de 150.000 euros a 25 anos com um diferencial de 1% poderia reduzir suas parcelas de aproximadamente 742 euros para 723 euros mensais, uma diminuição mais discreta em comparação com trimestres anteriores.
O futuro imediato do euríbor parece apontar para uma estabilidade prolongada. Após os altos e baixos dos últimos anos, com aumentos em 2023 e quedas em 2024 e 2025, espera-se que a estabilidade se mantenha. As projeções indicam que, em 2026 e 2027, as parcelas das hipotecas deverão flutuar minimamente, sem grandes variações.
Esse cenário sugere uma calma relativa para as famílias hipotecadas. Embora as revisões não tragam grandes surpresas, as significativas reduções observadas em meses anteriores também devem desaparecer, uma vez que o euríbor entra em um período de estabilidade em torno de 2%, distanciando-se dos extremos da última década.
