O último relatório do portal imobiliário pisos.com trouxe à tona dados significativos sobre a rentabilidade do aluguel por temporada nas costas espanholas. Os números revelam que a receita gerada durante os meses de julho e agosto frequentemente supera o que pode ser obtido ao longo de um ano inteiro em diversas capitais de província. Um exemplo claro desse fenômeno pode ser observado na Costa Brava, onde os alugueis de temporada alcançam impressionantes 14.056 euros, em contraste com os 11.950 euros anuais gerados por um apartamento em Girona.
Esse quadro se repete em outras regiões, como as Ilhas Baleares, onde os lucros veranísticos chegam a 23.384 euros, e na Costa de La Luz, que contabiliza 8.352 euros, correspondendo a 98,9% e 94,7%, respectivamente, do que é arrecadado anualmente em Palma e Huelva. O estudo destaca que, em várias áreas litorâneas, apenas oito semanas de locação podem representar mais da metade dos ganhos anuais de um imóvel na capital da província, atingindo, em alguns casos, entre 94% e 118%.
Ferran Font, porta-voz do pisos.com, descreve essa realidade como uma “dupla vantagem” para os proprietários. Eles têm a possibilidade de lucrar com o vibrante mercado sazonal e ainda desfrutar do uso de suas propriedades durante o restante do ano. Essa combinação tem se mostrado um atrativo adicional para quem possui imóveis nessas regiões.
O relatório também revela outras áreas de interesse, como a Costa do Sol, onde o rendimento gerado nos meses de verão representa 70,3% do aluguel anual em Málaga. Nas Ilhas Canárias, a locação em julho e agosto corresponde a 64,1% em Santa Cruz de Tenerife e 57,4% em Las Palmas de Gran Canaria.
No que diz respeito à rentabilidade nas capitais de província litorâneas, Tarragona se destaca com uma taxa de 7,98%, seguida por Castellón de la Plana (7,13%) e Murcia (7,08%). Em contrapartida, cidades como Donostia-San Sebastián, Girona e Palma apresentam taxas de retorno inferiores a 4%, reflexo dos altos custos de aquisição.
Por fim, o estudo posiciona as Ilhas Baleares no topo da lista em termos de rentabilidade de aluguel nas costas, com 4,04%, enquanto a Costa Vasca aparece na parte inferior, com apenas 1,79%. A evolução do mercado imobiliário indica que, em certas regiões, o valor dos imóveis tem aumentado a uma taxa superior à dos rendimentos provenientes do aluguel, reforçando a ideia de que esses ativos são mais valorizados como patrimônios do que como propriedades voltadas exclusivamente para locação.
