Os dados mais recentes sobre o mercado de aluguel na Espanha revelam um cenário diversificado em relação à rentabilidade dos imóveis. De acordo com o relatório divulgado por pisos.com em agosto de 2026, a rentabilidade bruta média do aluguel foi de 7,24%. Em termos econômicos, isso representa uma receita bruta anual de 17.832 euros para os proprietários que alugam imóveis com 100 metros quadrados, adquiridos por um preço médio de 246.100 euros.
Ferran Font, líder do departamento de estudos da plataforma, enfatiza que a rentabilidade é um fator crucial para que os proprietários decidam manter seus imóveis em aluguel. Em um ambiente onde a oferta é limitada, é fundamental que o aluguel continue sendo vantajoso para incentivar os donos a manterem suas propriedades no mercado.
O relatório mostra que Tarragona se destaca como a capital de província mais rentável, com uma taxa de rentabilidade de 7,97%. Na sequência, Sevilla e Jaén apresentam rentabilidades de 7,57% e 7,38%, respectivamente. Em contrapartida, Donostia – San Sebastián oferece a rentabilidade mais baixa, com apenas 3,87%, seguida por Girona e Palma, com 4,40% e 4,44%, respectivamente.
As discrepâncias na rentabilidade entre diferentes capitais podem ser atribuídas, principalmente, às variações nos preços de aquisição dos imóveis. Em regiões onde os preços elevados têm se tornado comuns, as rentabilidades tendem a ser mais baixas. Por outro lado, em áreas onde os preços de compra são mais acessíveis, as oportunidades de investimento no mercado de aluguel se tornam mais atrativas.
Este estudo sublinha a importância de uma análise detalhada do mercado local para aqueles que desejam investir em propriedades destinadas ao aluguel, já que o contexto específico de cada cidade pode proporcionar retornos significativamente diferentes.
