Em um marco inédito para o setor imobiliário espanhol, a emissão de um bônus tokenizado lastreado por uma hipoteca foi concluída, representando a primeira operação desse tipo no país. Com um investimento total de um milhão de euros, o bônus está garantido por um terreno avaliado em 1.661.572 euros e será direcionado para o projeto imobiliário Calella Living, situado em Calella, na comarca do Maresme, em Barcelona.
Esse acordo inovador foi viabilizado pela colaboração entre a consultoria ENLACE, Token City e a entidade JV20 Investment & Advisory, que buscam impulsionar o desenvolvimento do mercado tokenizado no setor imobiliário. A emissão do bônus hipotecário tokenizado foi concluída com sucesso em um tempo recorde de três semanas, evidenciando a agilidade e eficiência do processo.
Os recursos obtidos por meio dessa nova forma de financiamento foram destinados à aquisição de um terreno totalmente edificável, demonstrando a viabilidade do modelo de financiamento baseado em tokens. Esse sistema não apenas integra a garantia hipotecária tradicional, mas também oferece as vantagens da tokenização, como maior liquidez e um acesso mais amplo ao capital em nível global.
Francesc Salas, CEO da OTESA e sócio fundador da ENLACE, destacou a revolução que essa nova forma de financiamento representa, prometendo ser segura, rápida, simples e acessível para gestores, intermediários, promotores e investidores. Para Salas, essa operação é um avanço crucial na busca por maneiras eficientes de financiar projetos em um setor tão competitivo quanto o imobiliário.
A tokenização de ativos imobiliários transforma bens tangíveis em ativos digitais ou ‘tokens’, que são registrados em uma blockchain. Cada token representa uma parte dos direitos econômicos relacionados ao projeto imobiliário, facilitando sua negociação e aumentando sua liquidez. Com a atribuição de um código ISIN, esses tokens têm a possibilidade de serem incorporados a um mercado de valores internacional, abrindo novas oportunidades de negócios para os investidores.
O processo de tokenização desenvolvido pela ENLACE, Token City e JV20 Investment & Advisory envolve três fases principais: a avaliação e o design do ativo, a criação da infraestrutura tecnológica para a emissão e venda dos tokens, e o acesso aos mercados onde esses tokens podem ser negociados. Este modelo garante liquidez e agrega valor aos ativos imobiliários, representando uma evolução significativa na maneira como os projetos são financiados e gerenciados no setor.
