Em 2025, o mercado imobiliário português enfrentou uma ascensão significativa, com o Índice de Preços da Habitação (IPHab) alcançando um aumento de 17,6%. Esse crescimento representa um acréscimo de 8,5 pontos percentuais em comparação ao ano anterior. O relatório revela que o aumento médio dos preços das habitações existentes foi ainda mais expressivo, alcançando 18,9%, enquanto as habitações novas tiveram um crescimento de 14,2%.
No último trimestre do ano, a taxa de variação homóloga do IPHab foi de 18,9%, um aumento de 1,2 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior. Durante este período, os preços das habitações existentes tiveram uma variação de 20,9%, superando o aumento de 13,7% nas habitações novas.
Em termos de transações, 169.812 habitações foram negociadas em 2025, totalizando um valor de 41,2 mil milhões de euros. Estes números refletem aumentos de 8,6% no número de transações e 21,7% no valor total, em comparação com 2024. As habitações existentes destacaram-se com um crescimento de 9,5% na quantidade de vendas e 25% no valor, enquanto as novas habitações tiveram um crescimento de 5,3% no número de transações e 13% no valor.
No quarto trimestre, foram transacionadas 43.084 habitações, marcando uma redução homóloga de 4,7%, mas com um leve aumento em relação ao trimestre anterior de 1,4%. O volume de vendas no último trimestre somou 10,8 mil milhões de euros, um aumento de 5,9% em relação ao mesmo período de 2024.
As famílias, por sua vez, também mostraram um aumento nas aquisições de alojamentos em 2025, com um crescimento de 10,5% face ao ano anterior, totalizando 148.632 unidades e somando 35,7 mil milhões de euros. Por outro lado, as aquisições feitas por compradores com domicílio fiscal fora do país apresentaram uma diminuição, com 8.471 habitações adquiridas, resultando em uma queda de 13,3% no número de transações e 2,1% no valor, comparando-se a 2024.
Origem: Instituto Nacional de Estatística
