Merlin Properties amplia sua presença no setor digital com cinco data centers na Península Ibérica
A Merlin Properties, uma das principais empresas de real estate da Espanha, avança em sua estratégia de diversificação voltada para infraestruturas digitais. O grupo anunciou um investimento significativo de 2,4 bilhões de euros até 2028 para desenvolver uma capacidade total de 274 megawatts (MW) em seus nuevos data centers localizados em Getafe, Tres Cantos, Barcelona, Bilbao e Lisboa. Essa iniciativa representa um marco importante no seu ambicioso Plano Mega.
A expansão no setor de data centers se dá em um contexto de alta demanda por serviços de cloud, inteligência artificial e edge computing, consolidando a Merlin como um operador estratégico na Península Ibérica, um mercado em franca expansão.
Até o final de 2024, a Merlin já terá investido 381 milhões de euros na primeira fase do Plano Mega, que totaliza 608 milhões, visando alcançar uma potência instalada de 64 MW. Com a operação completa dos centros em Getafe, Zona Franca de Barcelona e Arasur em Bilbao, a capacidade inicial será de 26 MW, com planos de adicionar mais 38 MW até 2026.
Dados da empresa indicam que 39,2 MW dos 42 MW planejados para junho de 2025 já foram alugados, evidenciando uma taxa de ocupação próxima de 95%, um sinal claro da demanda nesse setor.
A segunda fase do plano prevê o crescimento com 210 MW adicionais e um investimento estimado em 2,112 bilhões de euros, dos quais 26 milhões já estão comprometidos. Esta fase incluirá dois novos centros: um em Tres Cantos, atualmente em fase de licenciamento, e outro em Lisboa, que já está em construção.
A programação de investimentos está estruturada da seguinte forma: 611 milhões de euros em 2025, 916 milhões em 2026, 506 milhões em 2027 e 79 milhões em 2028. Para suportar essa expansão, a empresa realizou uma ampliação de capital de 921 milhões de euros em julho de 2024, indicando a confiança de seus principais acionistas, Banco Santander e Nortia Capital, na solidez do plano.
A decisão da Merlin em ingressar no setor de data centers se alinha com a crescente eletrificação e digitalização global, considerando essas infraestruturas essenciais tanto para a estratégia empresarial quanto para garantir rentabilidade a longo prazo.
Com um investimento total de 2,4 bilhões de euros nos próximos quatro anos, a Merlin se posiciona como um protagonista no novo cenário europeu de data centers. À medida que Madrid, Barcelona e Lisboa se firmam como centros digitais, o Plano Mega não apenas reforça o portfólio da Merlin, mas também contribui para a soberania digital e a resiliência tecnológica da região.
