O ano de 2025 em Portugal tem mostrado um panorama positivo para o mercado imobiliário, com previsão de investimentos que ultrapassam 2.700 milhões de euros, o que representa um aumento de 20% em comparação a 2024. Segundo a análise da equipa de Business Intelligence da Dils, mais de 65% desse investimento é proveniente do exterior, evidenciando o crescente interesse de investidores internacionais, mas também com a participação ativa de fundos de investimento imobiliário locais. O segmento do retalho se destaca como líder de investimentos, representando cerca de 30% do volume total, enquanto os setores de escritórios e hotelaria também apresentam um desempenho significativo.
As vendas no mercado residencial estão em alta, com um crescimento expressivo de 17% nas transações previsto para 2025, totalizando cerca de 40 mil milhões de euros. Estima-se que o número de habitações vendidas deve aumentar em 20%, alcançando 187 mil unidades, impulsionado por incentivos governamentais que visam facilitar a compra para jovens. Os dados do INE indicam que o preço das casas continua a subir, refletindo um desafio diante da oferta ainda insuficiente para a demanda crescente.
No entanto, o mercado ocupacional de escritórios enfrenta desafios, com uma queda de 20% na área absorvida em Lisboa e uma redução maior no Porto. Apesar das quebras, as rendas prime mantêm-se em tendência de alta, especialmente em áreas centrais. O segmento de industrial e logística também se destaca, projetando uma ocupação de 550 mil m², embora abaixo do recorde do ano anterior. O setor hoteleiro, por sua vez, continua a ganhar força, com abertura de novos hotéis e aumento nas receitas, mesmo que as taxas de ocupação ainda não tenham retornado aos níveis pré-pandemia.
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