O mercado imobiliário na Espanha está passando por uma transformação significativa, com um aumento notável na demanda por aconselhamento profissional na hora de vender ou alugar imóveis. Dados recentes indicam que, em 2025, 71% dos espanhóis envolvidos nesse setor buscarão ou considerarão a ajuda de um agente profissional, um crescimento de nove pontos em relação ao ano anterior. Desse total, 46% já contratou esse tipo de serviço, enquanto 25% planejam fazê-lo no futuro.
Entre as principais motivações para essa busca por especialistas, a assessoria legal se destaca, sendo importante para 40% dos proprietários. Além disso, 39% dos usuários visam agilizar o processo de venda ou aluguel. Outras razões incluem a necessidade de fixar preços realistas (28%) e a seleção cuidadosa de compradores ou inquilinos (22%). Um total de 32% dos entrevistados deseja orientação completa durante todo o processo, 26% querem economizar tempo, e 25% buscam maximizar os benefícios financeiros.
Os arrendadores também expressam preocupações que os levam a optar por assistência profissional, especialmente para se proteger contra possíveis danos na propriedade e garantir o pagamento de aluguéis, com 38% e 36% indicando esses motivos, respectivamente.
María Matos, diretora de Estudos e porta-voz da Fotocasa, ressalta que o mercado imobiliário atual exige um conhecimento técnico aprofundado e suporte ao longo do processo. “Contar com um profissional proporciona segurança e tranquilidade”, afirma Matos, enfatizando a evolução do agente imobiliário, que agora desempenha um papel mais integral.
Ao analisar a tendência de contratação de assessoria profissional, os dados mostram que os vendedores são mais propensos a buscar esse tipo de suporte, alcançando 78%, em comparação com os arrendadores, que apresentam 64%. Na Comunidade Valenciana, 90% dos proprietários estão dispostos a contratar especialistas, enquanto na Andaluzia esse número cai para 64%. Em Madrid e Catalunha, o interesse fica em torno de 70%.
Apesar do crescimento na demanda por serviços profissionais, alguns proprietários ainda preferem lidar com o processo de forma independente. As principais motivações para essa abordagem incluem evitar custos (48%) e o desejo de um contato mais direto com compradores ou inquilinos (46%).
Por faixa etária, são os mais jovens (18 a 24 anos) e os mais velhos (55 a 75 anos) que mais buscam apoio profissional, com 77% e 72%, respectivamente, optando pela assessoria especializada. No grupo entre 35 e 44 anos, 79% valorizam essa ajuda, indicativo de um aumento significativo na procura por orientação neste segmento.
