Num momento crítico para o acesso à habitação acessível na Comunidade de Madrid, a plataforma de financiamento alternativa wecity tem se destacado como um ator fundamental na busca por soluções. Nos últimos cinco anos, a wecity canalizou mais de 23,3 milhões de euros para a construção de habitações protegidas na região, financiando um total de 1.284 imóveis. Este volume representa impressionantes 93% do total de habitações sociais financiadas pela plataforma em todo o país, que soma 1.371 unidades e 26,5 milhões de euros.
A Comunidade de Madrid enfrenta um panorama socioeconômico que dificulta, cada vez mais, o acesso ao crédito bancário convencional, especialmente nas etapas iniciais dos empreendimentos urbanísticos. Essa realidade tem levado os promotores imobiliários a buscarem novas vias de financiamento alternativo. De acordo com Antonio Mañas, CEO da wecity, o modelo de financiamento participativo se tornou uma ferramenta essencial para conectar a oferta de habitação social com a demanda crescente. “A intervenção da wecity no financiamento de 1.284 habitações protegidas demonstra que podemos oferecer uma solução eficaz em meio a esta crise”, afirma Mañas.
A estratégia da wecity tem sido focada principalmente em desenvolvimentos no sudeste de Madrid, incluindo projetos em Los Berrocales, Valdecarros, Los Ahijones e Los Cerros. Esses projetos foram viabilizados através de um financiamento que abrange desde a aquisição de terrenos até as fases iniciais de construção. Além disso, a wecity também tem influência em municípios significativos como Las Rozas, Brunete, Humanes e Cobeña, onde projetos notáveis estão em andamento.
A análise do fluxo de capital revela que a maior parte do financiamento foi destinada à aquisição de terrenos, uma fase de alto risco para as instituições bancárias. Para mitigar esses riscos, a wecity estruturou empréstimos com garantias sólidas, oferecendo uma alternativa rentável e respaldada aos seus investidores.
Com estudos recentes que destacam a importância das iniciativas de colaboração público-privada, espera-se que o financiamento alternativo continue a desempenhar um papel essencial no setor imobiliário madrileno. Essa dinâmica poderá beneficiar muitas famílias, facilitando seu acesso a habitações protegidas nos próximos anos.
Em um contexto mais amplo, a wecity se posiciona como uma referência em crowdfunding imobiliário tanto na Espanha quanto em Portugal. Até o momento, a plataforma financiou 263 milhões de euros em 200 projetos imobiliários, consolidando-se como líder em taxa de devolução de empréstimos no panorama europeu de financiamento participativo.
