O preço mediano das habitações em Portugal continuou a subir no terceiro trimestre de 2025, alcançando 2.111 euros por metro quadrado, um aumento de 16,1% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Este crescimento foi notável em 12 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, com Coimbra e Setúbal liderando os acréscimos. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o número total de transações de alojamentos familiares também cresceu, registrando um aumento de 4% em relação ao terceiro trimestre de 2024.
As estatísticas revelam que todas as 26 sub-regiões NUTS III apresentaram aumentos nos preços da habitação. Trás-os-Montes destacou-se com um crescimento impressionante de 34,3%, enquanto a Grande Lisboa e a Área Metropolitana do Porto apresentaram os preços medianos mais elevados. Em Lisboa, o preço mediano de 5.000 euros/m2 continua a ser um marco, seguido por Cascais e Oeiras, com valores superiores a 4.000 euros/m2, refletindo a alta demanda nestas áreas.
Por outro lado, alguns municípios, como Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira, vivenciaram desacelerações significativas nas variações de preços. Apesar disso, Lisboa manteve-se como o município com o maior número de transações de alojamentos familiares, acumulando mais de 8.700 vendas. O panorama do mercado imobiliário em Portugal mostra um cenário complexo, com áreas diferentes apresentando dinâmicas variadas em termos de preços e transações.
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