O preço das casas em Portugal continua a aumentar de forma acentuada, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário. Em julho de 2025, o custo da habitação subiu 8,5% em comparação ao mesmo mês do ano anterior, atingindo um valor mediano de 2.926 euros por metro quadrado. Analisando a variação trimestral, os preços subiram 3,9%, segundo o índice de preços do idealista. Essa situação é impulsionada pela escassez de oferta, baixas taxas de juros e novas condições de crédito habitacional, além de incentivos para jovens compradores.
As capitais de distrito também apresentam aumentos significativos, com Santarém e Setúbal liderando as subidas, com taxas de 24% e 20,8%, respectivamente. Outros municípios, como Évora e Ponta Delgada, também reportaram aumentos consideráveis. Enquanto isso, a situação é contrastante em Aveiro, onde os preços permaneceram estáveis, e em Bragança, onde houve uma ligeira descida. Lisboa, por sua vez, continua a ser a cidade mais cara do país, com um preço médio de 5.829 euros por metro quadrado.
As regiões também mostram disparidades notáveis, com os Açores liderando o aumento de preços a nível regional, com um crescimento de 19,7% nos últimos 12 meses. A categoria de casas mais baratas permanece em áreas como Portalegre e Guarda, onde os preços rondam os 871 euros por metro quadrado. A situação do mercado é complexa e reflete uma combinação de fatores que desafiam tanto compradores quanto investidores.
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