O preço médio da habitação em Braga alcançou um novo máximo histórico de 2.173 euros por metro quadrado em fevereiro de 2026, segundo dados divulgados pelo idealista. Este valor representa um aumento significativo de 1,0% em relação a janeiro e de 11,3% comparado ao mesmo mês do ano anterior. Apesar de Braga apresentar uma valorização consistente, o seu preço médio ainda está abaixo da média nacional, que é de 3.076 euros por metro quadrado.
As disparidades de preço nas diferentes áreas de Braga continuam a ser notáveis. Os bairros mais caros, como São José de São Lázaro e Maximinos – Sé – Cividade, têm preços que chegam a 2.424 euros por metro quadrado, enquanto as zonas mais acessíveis, como Merelim (São Pedro) e Frossos, apresentam valores a partir de 1.709 euros por metro quadrado. Algumas áreas periféricas têm visto aumentos expressivos, com incrementos superiores a 30% em comparação ao ano anterior, destacando a heterogeneidade do mercado imobiliário na cidade.
A análise do mercado de Braga revela um panorama diversificado, com subidas e descidas de preços em diferentes locais. Enquanto algumas regiões experienciam correções, como São Lázaro, que teve uma redução de 1,5% ao ano, outras, como São Victor, destacam-se com um aumento robusto de 21,4%. Esta dinâmica sugere que, apesar das tendências de alta, o mercado imobiliário bracarense apresenta nuances que podem beneficiar tanto compradores quanto investidores, dependendo da localização.
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