Em setembro de 2026, o mercado imobiliário espanhol mostra um leve aumento no preço das casas de segunda mão, atingindo um custo médio de 2.465 euros por metro quadrado, conforme os dados da plataforma pisos.com. Este crescimento de 0,45% em comparação a junho do mesmo ano representa uma elevação anual de 2,12%. Apesar do incremento, a comparação com agosto revela um aumento marginal de apenas 0,14%, partindo dos 2.461 euros registrados anteriormente.
Ferran Font, diretor de Estudos da pisos.com, destacou a crescente moderação na demanda pelo mercado. Embora os preços continuem a subir, o ritmo dessa valorização desacelerou, indicando uma resistência significativa dentro do segmento de imóveis de segunda mão. Essa mudança de cenário reflete as limitações econômicas enfrentadas pelos compradores, que, ao lidarem com os altos preços, começam a ajustar suas estratégias de compra. Muitas vezes, isso inclui adiar decisões, optar por imóveis menores, explorar diferentes localidades, aumentar o financiamento, buscar apoio familiar ou considerar alternativas fora das expectativas iniciais.
O relatório também aponta uma desaceleração gradual no mercado imobiliário, influenciada tanto pela capacidade de endividamento dos compradores quanto por uma oferta insuficiente. As comunidades que mais se destacaram com incrementos no terceiro trimestre foram a Região de Murcia (2,65%), a Comunidade Valenciana (1,16%) e Aragão (0,90%). Por outro lado, as únicas áreas que registraram quedas foram Extremadura (-1,07%), Baleares (-0,40%) e Navarra (-0,01%). Analisando os números em uma perspectiva interanual, a Comunidade Valenciana, a Região de Murcia e Madrid foram os locais que lideraram os aumentos, enquanto Baleares continua a ser a comunidade mais cara, ao passo que Extremadura se destaca como a mais acessível.
No nível provincial, Lugo, Murcia e Ávila registraram os aumentos mais significativos, enquanto Cáceres, Cuenca e Ourense enfrentaram as quedas mais notáveis. Nas capitais de província, Murcia, Ávila e Palencia lideraram os aumentos, em contraste com Almería, Pontevedra e Ciudad Real, que experimentaram reduções. As capitais com os maiores crescimentos anuais foram Teruel, Ciudad Real e Granada.
Nos distritos das grandes cidades, Madrid apresentou diferenças marcantes, com Retiro sendo o mais caro e Villaverde o mais acessível. Barcelona, por sua vez, teve Sarrià-Sant Gervasi como o distrito que mais se destacou em termos de valor por metro quadrado. No contexto de municípios, Villena, Andorra e Las Pedroñeras se sobressaíram com aumentos significativos, enquanto quedas foram observadas em Castro de Rei, Pizarra e Palos de la Frontera. Em relação aos preços máximos, Formentera liderou o ranking, enquanto Albalate del Arzobispo, em Teruel, foi classificado como o mais econômico.
