O ano de 2025 trouxe uma dinâmica peculiar ao mercado imobiliário em Portugal, caracterizado pela elevação dos preços das casas devido à elevada demanda e à limitada oferta. Embora a média nacional indique um aumento, uma análise mais profunda revela que 15 municípios experimentaram uma queda nos valores das propriedades. A Golegã, no distrito de Santarém, foi a mais afetada, registrando uma redução impressionante de 15,3%, com o preço mediano por metro quadrado caindo para 1.083 euros.
Em segundo lugar, Pampilhosa da Serra, em Coimbra, viu seus preços desvalorizarem 12,3%, alcançando um valor mediano de 477 euros por metro quadrado. Pombal, em Leiria, seguiu na lista com uma queda de 8%, ajustando o preço para 1.162 euros por metro quadrado. Essas áreas refletem uma realidade em que, apesar da tendência geral de aumento, existem locais que apresentam oportunidades mais acessíveis para a compra de habitação.
Outras regiões, como Alcoutim, no Algarve, apresentaram uma queda de 6,7%, com um custo de 1.081 euros por metro quadrado. No Alentejo, tanto Borba quanto Portel observaram decréscimos semelhantes de 5,3%. Municípios do centro e norte de Portugal também se destacam, como Gouveia e Melgaço, onde os preços das casas mostraram uma leve desaceleração no crescimento, evidenciando a diversidade do mercado imobiliário no país.
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