No quarto trimestre de 2025, cerca de 19,3% das casas novas à venda nos Estados Unidos apresentaram reduções de preço, superando os 18% de casas existentes que também tiveram cortes. Essa inversão histórica indica que, pela primeira vez em anos, as casas novas têm mais probabilidade de serem vendidas com desconto em comparação às usadas. Danielle Hale, economista-chefe da Realtor, comenta que as promotoras estão reagindo mais rapidamente às condições do mercado do que os proprietários, optando muitas vezes por baixar os preços em um ambiente de compras mais favorável ao consumidor.
A tendência de reduções de preços tem sido mais perceptível nas regiões sul e oeste do país, mas há exceções notáveis. Estados como Indiana, Minnesota e New Jersey apresentaram um número de anúncios com cortes de preços que ultrapassa a média nacional. Esse fenômeno reflete não apenas uma estratégia das construtoras para manter fluxos de venda, mas também o impacto de uma economia incerta que tem afetado a procura no setor.
Durante o quarto trimestre, o preço mediano de uma casa nova nos EUA foi de 451.128 dólares, com um crescimento modesto de apenas 0,3% em relação ao ano anterior, enquanto os preços das casas usadas permaneceram praticamente inalterados. Hale ressalta que as promotoras estão competindo de forma mais agressiva nos preços para sustentar as vendas, mesmo com a estabilidade dos valores das casas novas. A resposta a essa nova dinâmica de mercado evidencia a adaptação do setor imobiliário diante de desafios econômicos persistentes.
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