O mercado de arrendamento em Portugal está a mostrar sinais de acessibilidade crescente, após uma fase de aumentos significativos nos preços. Em fevereiro de 2026, as rendas registaram uma diminuição de 1,4% em comparação com o mesmo mês do ano anterior, mesmo com a contínua alta demanda. Essa redução acompanha um aumento na oferta de imóveis disponíveis para arrendar, o que pode estar a aliviar a pressão sobre os preços.
Os dados indicam que o custo mediano das rendas é agora de 16,2 euros por metro quadrado, movendo-se para longe do pico histórico de 17 euros por metro quadrado, alcançado em outubro de 2025. Essa tendência de preços mais baixos parece estar a consolidar-se, já que a variação trimestral mostra uma quebra de 2,7%. Embora algumas cidades, como Bragança e Coimbra, tenham visto aumentos substanciais, o Porto tem se destacado pela queda de 2,5% nos preços.
Lisboa mantém sua posição como a cidade mais cara para arrendar, com um valor médio de 21,7 euros por metro quadrado, seguida pelo Porto a 16,8 euros e pelo Funchal a 16,2 euros. Entretanto, cinco distritos, incluindo o Porto e Viseu, apresentaram descidas nos arrendamentos. Este cenário sugere um movimento em direção a uma maior equilibridade no mercado de arrendamento, o que pode beneficiar inquilinos em busca de opções mais acessíveis.
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