Em um estudo realizado pelo ERA Group sobre o panorama do mercado imobiliário na Europa para 2024 e as expectativas para 2025, Portugal se destaca como o país com o maior aumento nas transações imobiliárias, previsto em mais de 10% este ano. A pesquisa, que envolveu 19 países, revela um dinamismo significativo no setor, impulsionado por melhores condições de financiamento e um aumento acentuado de 24,9% nas transações comparadas ao ano anterior, segundo dados do INE.
O estudo coloca Portugal como o quarto país europeu com maior crescimento nas transações imobiliárias, registrando um aumento de 14,5%, apenas atrás da Turquia, República Checa e Luxemburgo. Em contrapartida, países como França, Áustria e Irlanda enfrentaram uma significativa queda nas transações, impulsionada pela escassez de oferta, uma tendência que deve persistir em 2024. Além disso, o relatório aponta que os valores do metro quadrado em Portugal, em média 1.777 euros, estão bem abaixo da média europeia de 3.558 euros, refletindo uma oportunidade atrativa para compradores.
A previsão para 2025 é otimista, com expectativa de crescimento moderado nos preços na maioria das regiões. O mercado imobiliário está sendo fortalecido por taxas de juros mais estáveis e incentivos sustentáveis. No entanto, a disparidade no acesso à habitação e ao crédito representa um desafio contínuo, levantando preocupações sobre a sustentabilidade a longo prazo do setor, especialmente diante das condições atuais que dificultam o acesso à moradia.
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