No terceiro trimestre de 2024, o mercado imobiliário português continuou a demonstrar um comportamento robusto, com o preço mediano de alojamentos familiares alcançando 1.819 €/m2. Este valor representa uma variação anual positiva de 10,8%, um aumento significativo em comparação com os 6,6% registrados no trimestre anterior. De acordo com dados recentes, 22 das 26 sub-regiões NUTS III observaram aumento nos preços da habitação, sendo o Alto Alentejo a região com o maior crescimento, atingindo impressionantes 26,3%.
As sub-regiões com preços medianos mais elevados incluem Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto. Nestas regiões, as transações realizadas por compradores com domicílio fiscal no exterior atingiram valores superiores aos de compradores nacionais, com Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto apresentando diferenças de 63,3% e 54,2%, respectivamente.
O panorama nos municípios mais populosos também revelou crescimentos nas taxas de variação. No total, 13 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes mostraram aceleração nos preços, com Maia liderando o crescimento com um aumento de 13,8 pontos percentuais. Em contrapartida, Porto e Matosinhos registraram as maiores quedas nas taxas de variação homóloga, com diminuições de 10,7 p.p. e 10,3 p.p., respectivamente. Lisboa, ainda assim, viu um leve aumento de 1,9 p.p. Os preços mais altos foram observados em Lisboa (4.336 €/m2), Cascais (4.052 €/m2), Oeiras (3.576 €/m2) e Porto (2.960 €/m2), consolidando a tendência de valorização imobiliária em Portugal.
Origem: Instituto Nacional de Estatística
