No primeiro trimestre de 2026, o mercado imobiliário em Portugal registrou um aumento significativo nos preços dos alojamentos familiares, com o preço mediano por metro quadrado atingindo 2.337 €. Este valor reflete uma impressionante taxa de variação de 19,8% em relação ao mesmo período do ano anterior, superior aos 17,5% observados no trimestre anterior. Apesar da elevação nos preços, o número de transações de alojamentos diminuiu em 10,5%, comparando com o primeiro trimestre de 2025.
Dentre as 26 sub-regiões NUTS III, todas mostraram aumento no preço médio da habitação, com destaque para a sub-região Lezíria do Tejo, que apresentou um crescimento de 30,4%. As sub-regiões com os preços medianos mais altos incluem Grande Lisboa, Algarve, Península de Setúbal, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto. Notavelmente, nos casos de compradores com domicílio fiscal no exterior, os preços medianos das transações em Lisboa e na Área Metropolitana do Porto foram 34,5% e 16,9% superiores, respectivamente, aos de compradores nacionais.
Nos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, 11 observaram aceleração nos preços em comparação à variação homóloga anterior. Os maiores aumentos foram registrados nas cidades do Funchal e Guimarães, com incrementos de 25,2 e 24,1 pontos percentuais, respectivamente. Em contrapartida, Matosinhos viu a maior queda, com uma diminuição de 11,9 pontos percentuais. No que diz respeito aos preços mais altos, Lisboa lidera com 5.292 €/m², seguida por Cascais (5.000 €/m²) e Oeiras (4.511 €/m²), denotando a continua valorização da habitação nas áreas urbanas mais procuradas do país.
Origem: Instituto Nacional de Estatística
