No terceiro trimestre de 2025, o mercado imobiliário português continuou a mostrar um crescimento acentuado, com o Índice de Preços da Habitação (IPHab) registrando um aumento de 17,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. Este crescimento é 0,5 pontos percentuais superior ao observado no trimestre anterior, indicando uma continuidade na trajetória de alta dos preços.
O aumento foi particularmente pronunciado nas habitações existentes, que tiveram uma valorização de 19,1%, enquanto as habitações novas apresentaram um aumento de 14,1%. Comparado ao segundo trimestre de 2025, o IPHab subiu 4,1%, uma desaceleração em relação à taxa de 4,7% do trimestre anterior. Dentro das categorias, os preços das habitações existentes subiram 4,5%, em contraste com uma variação de 2,9% nas habitações novas.
No intervalo de julho a setembro de 2025, foram realizadas 42.481 transações de imóveis, somando um total de 10,5 mil milhões de euros. Esses números representam um aumento de 3,8% em volume de transações e de 16,0% em valor em comparação ao mesmo período do ano anterior, embora ambos os indicadores mostrem desacelerações em relação ao trimestre anterior, onde as variações foram de 15,5% e 30,4%, respectivamente.
Do total de habitações vendidas, 37.507 unidades, correspondendo a 88,3%, foram adquiridas por compradores pertencentes ao setor institucional das Famílias, com um valor total de 9,2 mil milhões de euros (87,5% do total). No entanto, as compras feitas por investidores com domicílio fiscal fora de Portugal tiveram uma queda significativa, com 2.219 habitações adquiridas, marcando uma diminuição de 16,4% em relação ao ano anterior. Este fenômeno suscita debates sobre a atratividade do mercado português para compradores internacionais e as possíveis implicações para o setor.
Origem: Instituto Nacional de Estatística
