O setor imobiliário em Portugal encerrou 2025 com números recordes, refletindo um momento de grande atratividade para a compra de casas no país. De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), foram vendidas 169.812 habitações, marcando um aumento de 8,6% em relação ao ano anterior. Este crescimento é impulsionado por diversas condições favoráveis, como a estabilidade no mercado de trabalho, ofertas de crédito habitação acessíveis e incentivos governamentais para jovens compradores, que estão se mostrando decisivos para combater a escassez de habitação.
Os preços das habitações também alcançaram patamares históricos, tendo uma elevação média anual de 17,6%, o maior aumento desde que os dados começaram a ser coletados em 2009. O último trimestre do ano registrou uma subida anual ainda mais acentuada, de 18,9%, indicando uma vigorosa pressão pelo aumento dos preços, especialmente nas casas usadas, cujos valores cresceram 20,9% no mesmo período. Especialistas do setor expressaram preocupações sobre a continuidade dessa alta, levando em conta o potencial impacto da guerra no Irão sobre os custos de construção e energia.
Apesar do crescimento robusto no ano, o último trimestre de 2025 apresentou um leve retrocesso nas transações, com uma queda de 4,7% em relação ao ano anterior, indicando uma possível desaceleração. O INE destacou que essa foi a primeira contração homóloga desde o primeiro trimestre de 2024. Essa tendência foi mais pronunciada nas vendas de casas novas, que caíram 5,4%, enquanto as casas usadas apresentaram uma queda de 4,5%. No entanto, o valor total das transações ainda aumentou, refletindo a alta nos preços predominante ao longo do ano.
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