O segundo trimestre de 2025 revelou um dinamismo significativo no mercado imobiliário português, retratado por um aumento substancial nas transações e nos preços da habitação. A Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN) destaca que, entre abril e junho, foram registradas 42.889 transações, um acréscimo de 5.764 unidades em comparação ao mesmo período do ano anterior, o que representa uma variação positiva de 15,5%. Este cenário reflete a crescente procura por propriedades, impulsionada por fatores econômicos e demográficos.
Além da quantidade de transações, o volume financeiro também teve um crescimento expressivo, atingindo 10.270 milhões de euros, um aumento de 30,4% em relação ao ano anterior. Os preços da habitação alcançaram um pico histórico, com o Índice de Preços da Habitação apresentando uma variação homóloga de 17,2% e uma evolução de 4,7% em comparação com o primeiro trimestre. Essa valorização acelerada demonstra a tendência contínua de valorização do setor, que se mantém resiliente apesar das flutuações econômicas.
Outro indicativo do forte desempenho do setor é o aumento nas emissões de licenças, que chegaram a 15.846 entre janeiro e julho, com uma variação de 10% em relação ao ano passado. O mercado de crédito à habitação também mostra um crescimento, com uma variação homóloga de 37,7% em agosto. No entanto, o consumo de cimento apresenta uma queda, totalizando 2.656,9 milhares de toneladas até agosto, refletindo uma variação negativa de 1,6%, que pode indicar um descompasso entre a alta demanda de construção e a oferta de materiais.
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