Numa fase marcada pela escassez de oferta e pelos altos preços das habitações, famílias e investidores no Porto estão a acelerar suas aquisições de casas novas assim que estas são lançadas no mercado. A estimativa é de que até 60% das novas propriedades na cidade sejam compradas ainda em planta ou no início das obras. Essa tendência reflete não apenas a alta demanda, mas também um investimento em imóveis que prometem valorização significativa.
Analistas do setor indicam que a combinação de uma forte procura e uma oferta limitada tem impulsionado essa antecipação nas compras. Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela+Penalva | Knight Frank, destaca a importância de os promotores imobiliários manterem níveis adequados de pré-venda para viabilizar a construção. Essa dinâmica tem criado um cenário competitivo, onde os compradores estão dispostos a investir antes mesmo da finalização dos projetos.
No contexto das transações, observa-se que a maioria dos compradores é composta por famílias jovens que buscam seu primeiro lar. Esses empreendimentos, geralmente, permanecem no mercado por um período entre dois a seis meses, e os compradores frequentemente optam por áreas periféricas devido aos preços mais acessíveis. Além dos portugueses, há um crescente interesse de investidores estrangeiros, especialmente de nacionais do Brasil, Angola, França e Estados Unidos.
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