O mercado de habitação em Lisboa e no Porto continua a apresentar um panorama complexo, com dados que revelam uma disparidade significativa nos preços das casas em diferentes freguesias. Apesar do aumento médio de 7,7% no preço das casas em Lisboa, algumas áreas como Marvila e Areeiro experienciaram quedas acentuadas, com -16,9% e -12,7%, respetivamente. O Instituto Nacional de Estatística (INE) destaca que sete freguesias da capital registaram preços inferiores ao período homólogo, enquanto 17 permanecem a ver os valores a subir.
Na cidade do Porto, o cenário é um pouco mais acessível, com um preço mediano de 3.060 euros por metro quadrado, um aumento mais modesto de 2,3%. Contudo, Campanhã e a Foz do Douro viram os preços caírem, com recuos de 8,5% e 3,6%. Apesar das quedas, algumas áreas do Porto, como Lordelo do Ouro e Massarelos, registaram aumentos significativos, reforçando a tendência de valorização em várias zonas da cidade.
O INE também revelou que o número de transações varia consideravelmente entre as freguesias. Em Lisboa, Lumiar foi a freguesia com mais transações, totalizando 857 vendas, enquanto Carnide registou apenas 128. No Porto, as vendas oscilaram entre 1.002 em Paranhos e 354 na União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Esses dados refletem não só a dinâmica do mercado como também a busca por habitação em áreas mais centrais e valorizadas.
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