Portugal continua a atrair a atenção de investidores imobiliários, tanto nacionais quanto internacionais, segundo Carlos Cardoso, CEO da JLL Portugal. Ele destaca que a criação de nova oferta representa uma excelente oportunidade para o mercado nacional, mas ressalta a necessidade urgente de acelerar a capacidade de produção imobiliária. “Os investidores e promotores demonstram grande interesse em lançar novos projetos, mas enfrentamos obstáculos significativos em relação ao licenciamento e à fiscalidade”, afirmou Cardoso em um comunicado recente.
Além dos desafios, Cardoso observa que Portugal permanece no radar internacional, especialmente nas áreas de escritórios e logística. O gestor enfatiza que o país se beneficia de uma diversificação nas fontes de demanda externa, que inclui tanto a habitação tradicional quanto novos formatos de ‘living’, como as residências para estudantes. Com a sólida base de procura, espera-se um aumento nos preços e aluguéis, embora o crescimento continue atrelado a um déficit de oferta no mercado.
A JLL também projeta que a sustentabilidade e a eficiência energética se tornarão fatores críticos que influenciarão a demanda e as decisões de investimento no mercado imobiliário até 2025. Carlos Cardoso ressalta a importância da inovação tecnológica e da localização estratégica para consumidores e investidores. Além disso, ele prevê uma melhora nas condições macroeconômicas para 2025 em comparação a 2024, o que poderá gerar um impacto positivo no mercado imobiliário, apesar dos desafios globais em andamento.
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