A recente valorização do mercado imobiliário está a provocar mudanças significativas tanto para as famílias que buscam adquirir ou arrendar imóveis quanto para os fundos de investimento imobiliário. De acordo com os dados divulgados pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), o valor sob gestão desses fundos atingiu 18,5 bilhões de euros em junho, marcando um crescimento impressionante de 23% em um ano. Este aumento não apenas reflete a valorização das propriedades, mas também a crescente demanda por investimentos neste setor.
A CMVM destaca que a maior parte deste valor—cerca de 98%—está concentrada em fundos de investimento imobiliário (FII) e fundos especiais de investimento imobiliário (FEII). O investimento total em ativos como terrenos, reabilitações e construções finalizadas superou 21,9 bilhões de euros, com um crescimento de 28,2% em comparação ao ano anterior. Especialmente notável é o aumento de 79,8% no investimento em obras de reabilitação na União Europeia, que tem atraído tanto novos fundos quanto entidades gestoras.
Além do aumento na valorização imobiliária, testemunha-se um crescimento no número de entidades gestoras e fundos em Portugal. O número de entidades passou de 53 para 61, enquanto os fundos aumentaram de 273 para 323 nos últimos doze meses. As sociedades de investimento coletivo (SIC), que oferecem benefícios fiscais, também têm crescido, com novas entidades iniciando atividades recentemente. Esses fatores combinados contribuem para a continuação do crescimento do valor sob gestão dos fundos, que alcançou 18,526 bilhões de euros em julho, superando os números do mês anterior.
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