A Santander Mapfre Hipoteca Inversa alcançou um marco significativo ao formalizar mais de 500 hipotecas, consolidando sua presença em todas as comunidades autônomas da Espanha. Este avanço foi ratificado com a recente assinatura de uma hipoteca inversa na La Rioja, pondo fim à sua expansão territorial e assegurando que esse produto financeiro esteja disponibilizado em todo o país.
Desde seu lançamento, a hipoteca inversa se posicionou como uma alternativa financeira para complementar a renda durante a aposentadoria, e o crescimento desse serviço indica sua crescente aceitação entre a população. A maior parte das operações ainda se concentra em grandes áreas urbanas, mas a empresa tem adotado uma abordagem gradual, visando garantir o acesso ao produto em regiões menos populosas. Atualmente, 63% das hipotecas são firmadas em capitais de província e mais de 90% em municípios com mais de 20.000 habitantes, evidenciando uma concentração em cidades que ultrapassam a marca de 100.000 habitantes.
A distribuição geográfica das hipotecas revela a forte presença de Madrid e Catalunha, que juntos concentram 57% das operações, seguidos por Andalucía. Esse padrão reflete a estratégia da entidade, que prioriza áreas com dinâmico mercado imobiliário e menor risco de volatilidade de preços, facilitando uma gestão mais ágil dos ativos para os herdeiros.
Os dados coletados após mais de dois anos de comercialização mostram que o perfil médio do cliente é de aproximadamente 84 anos, com uma renda mensal média de 1.500 euros. Um dado interessante é que 70% dos solicitantes são mulheres, com uma prevalência acentuada entre aquelas que contratam em nome próprio, muitas vezes devido ao seu estado civil como solteiras ou viúvas. Além disso, em 28% dos casos, a assinatura é realizada por procuração de familiares.
A hipoteca inversa é projetada para pessoas com mais de 65 anos que desejam utilizar o valor de sua residência habitual para obter uma renda periódica, sem perder a titularidade do imóvel. Este produto oferece a possibilidade de receber uma renda mensal, sem exigir a devolução do empréstimo em vida. Com o falecimento do titular, os herdeiros têm a opção de quitar a dívida, vender a casa ou renunciar à herança.
Os contratos podem ser realizados com ou sem renda vitalícia, garantindo pagamentos mensais até o falecimento do último titular no primeiro caso. O processo inclui assessoria independente antes da assinatura em cartório, além das informações necessárias para os herdeiros, ressaltando um modelo de comercialização responsável e transparente.
Com esse recente feito, a Santander Mapfre Hipoteca Inversa reafirma seu compromisso com o desenvolvimento prudente e ordenado deste mercado na Espanha, ampliando o acesso a uma solução destinada a melhorar a qualidade de vida das pessoas idosas.
