A União Europeia enfrenta uma crise significativa no mercado imobiliário, com Portugal se destacando como o epicentro dessa problemática. Dados do Eurostat revelam que, no primeiro trimestre deste ano, os preços da habitação em Portugal aumentaram 16,3% em comparação ao mesmo período do ano anterior, enquanto a média na UE foi de 5,7%. Nos últimos 15 anos, o custo da habitação em Portugal subiu impressionantes 130%, em contraste com o aumento de 53% verificado na União Europeia desde 2015. Fatores como escassez de oferta, encarecimento dos materiais de construção e forte investimento estrangeiro são citados como razões para essa escalada.
Para enfrentar esses desafios, a Traditional Dream Factory (TDF) apresentou um modelo inovador baseado em comunidades regenerativas que visam equilibrar habitação acessível e sustentabilidade. Localizado na aldeia de Abela, no concelho de Santiago do Cacém, o projeto inclui a construção de um bairro com 23 habitações, em parceria com a Kinterra. Com a arquitetura bioclimática e infraestrutura compartilhada como micro-redes energéticas e sistemas de captação de água, o projeto promove uma vida comunitária e colaborativa, com previsão de conclusão para 2026.
O modelo da TDF redefine a noção de propriedade, utilizando uma abordagem Web3 que visa otimizar recursos e reduzir impactos ambientais. A terra será administrada por uma associação do tipo Land Trust, permitindo que os cidadãos usufruam do espaço, enquanto são responsáveis por sua conservação. Em parceria com a Village Portal, a TDF lança em outubro um programa de coabitação, que inclui workshops para preparar os futuros residentes em aspectos financeiros e governança. A expectativa é que esse modelo possa ser replicado em outras regiões, promovendo estilos de vida regenerativos.
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