A construção de novas habitações em Portugal continua a ter um papel fundamental no enfrentamento da crise de acesso à habitação que o país atravessa. Em 2025, o número de casas novas concluídas alcançou um recorde de 26.714 unidades, representando um aumento de 5% em relação ao ano anterior e o maior valor registado desde 2011. Este crescimento na conclusão de novas habitações é acompanhado por um aumento significativo no licenciamento de novos projetos, com mais de 41 mil fogos licenciados, o que corresponde a um incremento anual de 21%.
Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) destacam que a região Norte foi a mais ativa na conclusão de novas casas, contabilizando 45,3% do total. Juntas, as regiões Norte e Centro representaram 60,2% dos fogos finalizados. A Grande Lisboa, ainda que tendo um desempenho inferior em termos de volume, não ficou atrás, com 12,4% das novas construções. A dinâmica trimestral do licenciamento também mostrou resultados positivos, especialmente no último trimestre de 2025, onde houve um aumento de 16% nas licenças em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Entretanto, apesar do progresso nas novas construções, o panorama geral dos edifícios residenciais apresenta uma tendência de queda. No final de 2025, foram concluídos 2.638 edifícios para habitação, o que representa uma diminuição de 5% em comparação com o ano anterior. As diferenças regionais nas conclusões e licenciamentos são notáveis, evidenciando um crescimento nas áreas metropolitanas, enquanto outras regiões, como o Algarve e a Região Autónoma da Madeira, enfrentaram reduções significativas. A situação desafiante do mercado habitacional exige atenção contínua das autoridades para garantir que a oferta de habitação atenda à crescente demanda.
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