No segundo trimestre de 2026, um estudo realizado pela Rankia revelou uma mudança significativa nas preferências dos compradores de imóveis na Espanha. Com impressionantes 70% optando por hipotecas de taxa fixa, essa tendência surge num momento desafiador, marcado pelo recente aumento das taxas de juros oficiais. Em junho, o Banco Central Europeu elevou as taxas em 25 pontos base, elevando a taxa das operações principais de financiamento para 2,40%.
A análise do Índice Rankia Hipotecas, que se baseia nas condições das operações realizadas entre 1º de abril e 30 de junho, mostra que apenas 30% das hipotecas formalizadas nesse período foram mistas, enquanto nenhum comprador escolheu hipotecas de taxa variável. Essa busca por estabilidade sugere que os consumidores estão priorizando a certeza sobre suas parcelas mensais, especialmente em um ambiente econômico e financeiro incerto.
Carla Quinto, diretora de Banca da Rankia, enfatiza que a previsibilidade tornou-se um atributo altamente valorizado pelos compradores. “Quando uma família assume um financiamento por vinte ou trinta anos, saber que sua parcela não mudará proporciona uma tranquilidade que, no contexto atual, pesa muito”, afirma. Essa abordagem visa proteger os tomadores de empréstimos contra possíveis aumentos do euríbor, que tem mostrado tendência de alta.
Embora a maioria dos consumidores esteja se voltando para as taxas fixas, o relatório revela que ainda há oportunidades de encontrar condições competitivas no mercado. O estudo mostrou que a taxa de juros nominal (TIN) média das hipotecas formalizadas através da Rankia foi de 2,47%, significativamente inferior aos 2,86% reportados por outras instituições financeiras no mesmo período. Essa diferença pode resultar em economias substanciais para os compradores. Por exemplo, para uma hipoteca de 160.000 euros contratada por 20 anos, a redução pode ser de cerca de 31 euros nas parcelas mensais, somando uma economia total de aproximadamente 7.400 euros ao longo do financiamento.
Além disso, o relatório indica que 95% das operações incluíram vinculativas, geralmente através da vinculação de salários e seguros residenciais, o que destaca a importância dessas condições no processo de negociação.
A Rankia aconselha os compradores a realizarem uma análise detalhada das ofertas, considerando não apenas a taxa de juros, mas também as comissões e produtos associados, de forma a garantir que as economias obtidas pela redução da taxa compensem os custos adicionais. Assim, é essencial comparar tanto a TAE quanto a TIN, mantendo em mente que as condições de financiamento podem variar consideravelmente de acordo com o perfil financeiro de cada comprador.
