As vendas de casas em Manhattan (Nova Iorque/EUA) estão experimentando um crescimento acentuado, atingindo o nível mais alto em mais de dois anos. A maioria dos compradores tem optado por adquirir imóveis no formato de pronto pagamento, evitando assim os altos custos associados ao financiamento bancário. De acordo com dados da Miller Samuel Inc. e da mediadora Douglas Elliman, foram registradas 3.158 vendas de apartamentos no terceiro trimestre, com um preço mediano de 1,18 milhões de dólares, um aumento de 5,8% em relação ao período anterior.
O mercado imobiliário de Manhattan está sendo impulsionado pela valorização das bolsas de valores e pelos significativos bônus recebidos em Wall Street no ano passado. Este aumento de riqueza permitiu que muitos compradores optassem por pagar à vista, o que se reflete nas estatísticas: cerca de dois terços das transações concluídas entre julho e setembro foram realizadas sem financiamento. Além disso, mais de 90% dos negócios superaram os três milhões de dólares, evidenciando uma tendência de aquisições de alto valor.
Jonathan Miller, presidente da Miller Samuel, destacou que quanto maior o patrimônio ou rendimento do comprador, mais opções ele tem para evitar as elevadas taxas de juros dos empréstimos hipotecários. O aumento das transações está a concentrar-se cada vez mais no segmento de luxo, onde os compradores mais abastados se mostram mais ativos, reforçando a ideia de que o mercado imobiliário de Manhattan está se recuperando e se ajustando à nova realidade econômica.
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