À medida que se aproxima o mês de julho, muitos espanhóis aguardam ansiosamente o início das suas férias de verão. Um número crescente de famílias está em busca de uma segunda residência, com mais de 2,9 milhões de lares na Espanha já contando com esse tipo de propriedade. Segundo dados recentes, a crescente procura por hipotecas destinadas à compra de uma segunda casa tem se tornado uma tendência cada vez mais forte.
Em 2025, cerca de 6% das hipotecas solicitadas têm como destino a aquisição de uma segunda residência, marcando um aumento de 20% em comparação ao ano anterior, 2024, conforme apontado pela Gibobs. Este crescimento reflete mudanças nas prioridades dos compradores, que buscam diversificar seus investimentos e melhorar sua qualidade de vida. Jorge González-Iglesias, CEO da Gibobs.com, ressalta que o cenário econômico atual, marcado por taxas de juros mais competitivas, tem incentivado muitas famílias a considerar a compra de uma propriedade adicional, seja como um refúgio de férias ou como um investimento a longo prazo.
As áreas litorâneas mantêm-se como as preferidas para a compra de imóveis para férias, com mais da metade (53%) das hipotecas destinadas a residências secundárias em 2025 localizadas na Comunidade Valenciana (22%), seguida por Andalucía (18%) e Cataluña (13%). O valor médio das propriedades adquiridas como segunda residência é de 173.178 euros, representando um aumento de 3,4% em relação aos 167.456 euros de 2024. Em média, os compradores financiam 74% do custo (aproximadamente 115.969 euros), enquanto para a residência principal, essa porcentagem aumenta para 80%.
Embora a aquisição de uma segunda residência traga uma série de vantagens, incluindo potencial de valorização e geração de receita através de aluguel, González-Iglesias alerta que os bancos geralmente financiam entre 60% e 75% do valor de avaliação para essas propriedades, em contraste com os 80% a 90% oferecidos para moradias principais. Isso implica que os compradores precisam estar preparados para financiar uma parcela maior do custo com recursos próprios, tornando essencial a presença de economias para essa transação.
O perfil do solicitante de uma hipoteca para segunda residência em 2025 revela uma idade média de 44 anos, sete anos a mais do que aqueles que buscam a primeira casa. A faixa etária dos solicitantes indica que 46% têm entre 45 e 65 anos, enquanto 40% estão na faixa de 35 a 45 anos. Além disso, mais da metade dos contratos (54%) são assinados por dois titulares, refletindo uma tendência de compartilhamento de responsabilidades na aquisição desse tipo de investimento.
