O investimento em imobiliário comercial teve uma recuperação expressiva no primeiro trimestre deste ano, com o montante investido quase triplicando em relação ao mesmo período do ano passado. Os dados do relatório trimestral da JLL “Market Dynamics” apontam que o total de 625 milhões de euros transacionados representa um aumento de 167% comparado aos 234 milhões de euros registrados nos primeiros três meses de 2024. Este resultado signaliza um dos maiores níveis de atividade do setor nos últimos sete anos, excluindo o excepcional desempenho de 2020.
A JLL destacou que o segmento de retalho foi o protagonista deste crescimento, correspondendo a 57% do total investido, enquanto os hotéis atraíram 25%, e os escritórios, 14%. Os investidores nacionais, que tradicionalmente representam cerca de 20% do capital transacionado, contribuíram com 40% nesta fase, o que reforça uma dinâmica interna positiva. Andreia Almeida, Head of Research da JLL Portugal, afirmou que o cenário macroeconômico favorável, aliado ao crescimento robusto da economia, são fatores que sustentam essa tendência ascendente no mercado imobiliário.
Para os próximos meses, Almeida prevê que a estabilização política e a continuidade das condições macroeconômicas favoráveis podem impulsionar ainda mais o setor. Embora existam incertezas geopolíticas, a resiliência do mercado, evidenciada pela recuperação da procura e pela estabilização das taxas de juro, deve proporcionar um ambiente propício ao investimento. Com os preços em alta no setor residencial, o relatório da JLL também sugere que a escassez de oferta continuará a manter a pressão sobre os preços, criando um panorama otimista para o restante do ano.
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