O mercado de aluguel na Espanha continua a apresentar disparidades significativas, tanto em termos de localização geográfica quanto nos preços dos imóveis. Um recente estudo revelou que 39,4% da oferta nacional de imóveis para aluguel ultrapassa atualmente os 1.500 euros mensais, um aumento considerável em relação aos 37% registrados em 2025. Esse segmento do mercado se estabeleceu como o mais robusto, com um acréscimo de 2,4 pontos percentuais no último ano.
As estatísticas também indicam que 24,9% das habitações têm preços entre 1.000 e 1.500 euros, enquanto 24,6% estão na faixa de 700 a 1.000 euros. Apenas 11,1% dos imóveis estão disponíveis por menos de 700 euros mensais, sublinhando uma queda na oferta de opções mais acessíveis. Em total, as residências com preços abaixo de 1.000 euros representam 35,7% da oferta, uma diminuição em comparação aos 39% do ano anterior.
Ferran Font, diretor de Estudos de uma plataforma de dados imobiliários, comentou que “a distribuição da oferta mostra que o aluguel acima de 1.500 euros abrange cada vez uma maior proporção das residências disponíveis”, evidenciando um contraste com a redução de imóveis acessíveis.
Regionalmente, as Ilhas Baleares lideram o ranking dos preços mais elevados, com 89% dos imóveis superando 1.500 euros mensais, marcando um aumento de três pontos em relação a 2025. Em seguida, vêm Catalunha e Comunidade de Madri, com 68% e 61,8%, respectivamente. Nestas áreas, a oferta de aluguéis abaixo de 700 euros é extremamente limitada.
A Comunidade Valenciana também apresenta uma proporção significativa de aluguéis elevados, com 36,4% acima de 1.500 euros. Em contrapartida, na Extremadura, 45,3% das habitações para aluguel custam menos de 700 euros, embora esse número tenha diminuído em comparação com os 56% do ano anterior.
O estudo também ressalta que a situação varia consideravelmente de acordo com a província. Em Baleares, 89% dos imóveis são comercializados por mais de 1.500 euros, seguido por Barcelona com 76,2% e Madrid com 61,8%.
Em um nível mais local, a capital das Baleares, Palma, apresenta o percentual mais elevado, com 90,1% das residências para aluguel situadas acima de 1.500 euros mensais. Por outro lado, em Jaén, 71% das habitações têm aluguel inferior a 700 euros, refletindo claramente a disparidade no mercado de aluguel em todo o país.
Essas diferenças geográficas nos preços de aluguel permanecem um fator crucial para quem busca habitação, indicando a necessidade de uma análise mais aprofundada do mercado, considerando as particularidades de cada região.
