Em 2024, o Índice de Preços das Propriedades Comerciais registrou um aumento de 4,7%, o que representa uma desaceleração em relação ao ano anterior, quando a variação foi de 5,5%. Este crescimento, 0,8 pontos percentuais abaixo da taxa observada em 2023, ilustra uma tendência contínua em que os preços das propriedades comerciais estão aumentando a um ritmo inferior ao das residenciais, que cresceram 9,1% no mesmo período.
Analistas do setor imobiliário apontam que essa diferença de crescimento pode estar relacionada a fatores como a mudança nos hábitos de consumo e a crescente digitalização da economia, que têm impactado a demanda por espaços comerciais. Além disso, a inflação e as taxas de juros mais altas podem estar limitando investimentos em propriedades comerciais, enquanto as residências continuam atraindo compradores em busca de maior segurança no investimento.
Especialistas acreditam que essa dinâmica poderá se manter nos próximos meses, com um foco cada vez maior em espaços que atendam às novas necessidades do mercado, como escritórios flexíveis e áreas de varejo adaptadas ao e-commerce. O cenário econômico, aliado às incertezas políticas, fará com que tanto investidores quanto desenvolvedores modifiquem suas estratégias para se adequarem a um mercado em constante evolução.
Origem: Instituto Nacional de Estatística
