As duas maiores cidades de Portugal, Lisboa e Porto, continuam a ser competitivas no setor do retalho no contexto europeu, mas o Porto se destaca notavelmente em termos de rendas prime. De acordo com o estudo “European Retail City Profiles”, da JLL, o Porto é considerado o destino mais competitivo da Europa para a instalação de lojas, oferecendo rendas que podem ser até 75% mais baixas em comparação com outras cidades europeias, o que atrai a atenção de comerciantes internacionais.
O relatório analisa 16 cidades europeias importantes e revela que o Porto apresenta uma renda prime de 1.020 euros por metro quadrado, a mais baixa entre as cidades analisadas. A Rua de Santa Catarina, um dos principais eixos comerciais da cidade, exemplifica esta atratividade, com rendas significativamente inferiores às observadas em destinos como Bruxelas e Munique, que ultrapassam os 1.650 euros por metro quadrado. Essa competitividade, aliada ao forte dinamismo turístico – previsto para receber 7,4 milhões de visitantes em 2024 – torna o Porto um local promissor para o crescimento do comércio a retalho.
Enquanto isso, Lisboa, embora competitiva com rendas de 1.740 euros por metro quadrado, apresenta valores que são 71% superiores aos do Porto e inferior aos de várias outras capitais europeias. A capital portuguesa continua a atrair marcas internacionais, impulsionadas por um turismo em expansão e uma base de consumidores diversificada. Contudo, a pressão sobre a oferta de espaços comerciais poderá levar a um aumento das rendas, uma tendência que se observa com o crescimento do setor do retalho nas duas cidades.
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