O mercado imobiliário espanhol apresenta perspectivas otimistas para 2025, segundo as projeções da empresa donpiso. O relatório aponta para um crescimento notável nas transações de compra e venda, com um aumento estimado de 12% no número de negociações e uma valorização de até 8% nos preços das propriedades nas principais cidades do país.
Entre as províncias que deverão sentir os impactos mais significativos dessa alta de preços, destacam-se Alicante, Baleares, Barcelona, Canárias, Las Palmas, Madrid, Murcia, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Santander e Sevilla. A escassez de oferta nessas regiões, aliada a uma crescente demanda habitacional, é citada como a principal razão para a escalada dos preços.
Emiliano Bermúdez, subdiretor geral da donpiso, faz um alerta aos interessados em adquirir um imóvel: a hora de agir é agora. Ele menciona que as instituições financeiras estão oferecendo condições atrativas para empréstimos hipotecários, e que as taxas de juros se estabilizaram em níveis manejáveis. Além disso, Bermúdez adverte que aguardar uma possível queda nas taxas de juros pode não ser vantajoso, uma vez que a valorização dos imóveis pode superar os benefícios de um custo de financiamento mais baixo.
Apesar do desempenho positivo do mercado, o relatório também revela as tensões econômicas que afetam a população espanhola. No atual cenário, cidadãos que recebem um salário médio de cerca de 1.700 euros líquidos por mês destinam aproximadamente 50% de seus rendimentos ao aluguel, enquanto aqueles que têm hipoteca investem cerca de 38% do salário mensal nesse compromisso financeiro. Essa realidade está limitando a capacidade de poupança, com muitos conseguindo economizar menos de 300 euros por mês.
Diante desse quadro, a donpiso enfatiza a importância da habitação como um indicador fundamental do bem-estar social e destaca a urgência de implementar políticas que facilitem o acesso a imóveis a preços acessíveis. Isso é vital para permitir que os cidadãos melhorem sua qualidade de vida e possam habitar de forma digna e estável.
