Metrovacesa, una de las promotoras inmobiliarias más importantes de España con más de un siglo en el sector, ha dado a conocer sus resultados del primer semestre de 2025. Durante estos seis meses, la compañía reportó ingresos por 132,8 millones de euros, impulsados por la entrega de 423 viviendas y un margen bruto del 22%, cifras que se alinean con las expectativas planteadas para todo el año.
Las preventas han sido un indicador positivo de este crecimiento, alcanzando los 310 millones de euros gracias a la comercialización de 834 unidades, lo que representa un precio medio de venta de 371.000 euros por vivienda. Este dato refleja un incremento del 14% en comparación con el mismo periodo de 2024, destacando la salud del mercado residencial.
A finales de junio, la cartera de ventas comprometidas de Metrovacesa se situaba en 3.676 unidades, lo que equivale a unos ingresos futuros de 1.340 millones de euros, marcando un aumento del 16% respecto al año anterior. Estos resultados apuntan a una sólida evolución del negocio, lo que refuerza la confianza de la compañía en cumplir con los objetivos propuestos para el año.
Con 742 viviendas vendidas y finalizadas hasta ahora, las entregas del segundo semestre se perfilan como un motor de ingresos y generación de caja para la compañía. Al mismo tiempo, Metrovacesa sigue viniendo a su plan de negocio, con un total de 4.403 viviendas en construcción y 6.060 unidades en comercialización, de las cuales el 61% ya están vendidas. De hecho, el 96% de las viviendas programadas para este año ya han sido adquiridas.
La firma ha mantenido una gestión activa de suelo, invirtiendo 38 millones de euros en nuevas adquisiciones en Madrid y Valencia, lo que ha contribuido con 1,8 millones de euros a su cuenta de resultados en el primer semestre. Se anticipa que se formalizarán contratos de venta de suelo por un total de 98,7 millones de euros entre 2025 y 2026.
Desde un punto de vista financiero, Metrovacesa se presenta con una base sólida, con 407 millones de euros de deuda neta y una ratio LTV del 15,9%. También se destaca una liquidez total de 95 millones de euros, y la compañía prevé superar los 150 millones de euros en flujo de caja operativo para 2025, impulsada por un aumento en la entrega de viviendas y la venta de suelo en la segunda mitad del año.
La estrategia comercial de Metrovacesa se centra en la rentabilidad y busca ofrecer productos que se adecuen a la demanda del mercado actual. En los primeros seis meses de 2025, el 81% de las viviendas vendidas están en el rango de precios de 150.000 a 400.000 euros, con un perfil de comprador nacional predominante, de entre 30 y 50 años.
Con la reciente entrega de promociones en Isla Natura, Sevilla, y el desarrollo de otros proyectos en importantes localizaciones como Madrid y Valencia, Metrovacesa continúa su apuesta por proyectos sostenibles y de calidad, buscando no solo satisfacer la demanda, sino también generar valor en el mercado inmobiliario español.
