Portugal continua a vivenciar um cenário positivo no mercado imobiliário, conforme os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). Durante o verão de 2025, foram vendidas aproximadamente 42,4 mil habitações, um aumento de 3,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. Contudo, essa demanda crescente tem pressionado os preços, que registraram um crescimento anual de 17,7%, estabelecendo um novo máximo histórico. A contínua escassez na oferta de imóveis parece ser o principal fator por trás dessa valorização acentuada.
Ainda de acordo com o INE, o terceiro trimestre de 2025 evidenciou um aumento ainda mais acentuado no Índice de Preços da Habitação (IPHab), que subiu 0,5 pontos percentuais em comparação ao trimestre anterior, destacando um crescimento de 17,7% em relação ao mesmo período do ano passado. Observou-se que o preço das casas usadas teve um aumento considerável de 19,1%, em contraste com os 14,1% registrado nas casas novas, que perderam um pouco de ímpeto em relação ao crescimento anterior. Este quadro leva a uma atualização nas expectativas de preços durante o restante do ano.
O perfil de compra permanece concentrado em famílias residentes no país, que realizam a maior parte das transações. No entanto, o mercado também está enfrentando a queda na compra de imóveis por investidores estrangeiros, impulsionada pela mudança nas políticas fiscais introduzidas recentemente. Entre julho e setembro de 2025, as transações na região Norte lideraram o mercado, enquanto o Alentejo apresentou o crescimento mais dinâmico, com aumentos de 19,8% no número de vendas. Por outro lado, a Região Autónoma da Madeira registrou uma redução significativa tanto no número quanto no valor de transações de imóveis.
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