No terceiro trimestre de 2025, o mercado de escritórios em Lisboa mostrou sinais de estabilidade, apresentando uma leve recuperação nos preços de venda, que se fixaram em uma média de 2.775 euros por metro quadrado, resultando em um crescimento anual de 5,1%. Apesar de uma pequena queda trimestral nas rendas de 1,2%, a cidade continua a atrair investidores, que se mostram confiantes em um sector dinâmico e competitivo. Estas informações foram divulgadas no Iberia Property Market Report Q3 2025, um estudo da MVGM sobre as tendências do mercado imobiliário em Portugal.
Por outro lado, o Porto destacado por um crescimento acelerado, com uma impressionante valorização de 28,4% nos preços de venda, elevando a média a 2.531 euros por metro quadrado. A cidade tem se tornado um polo atrativo para empresas, refletindo uma mudança nas dinâmicas do mercado. No entanto, as rendas experimentaram uma queda homóloga de 6,2% e um preço médio de 14,5 euros por metro quadrado, sinalizando um ajuste face à nova oferta e à reestruturação das necessidades do espaço de trabalho.
Filipa Moreira, Head of Offices da MVGM Portugal, enfatiza que tanto Lisboa quanto Porto apresentam atrativos distintos para investidores: enquanto Lisboa oferece previsibilidade e consistência, o Porto se destaca pela rápida valorização. Com o forte interesse de investidores institucionais evidenciado em ambos os mercados, a expectativa é que a demanda continue a crescer, impulsionando a evolução do setor de escritórios em Portugal nos próximos trimestres.
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