Apesar de representarem uma fração menor no mercado de imóveis de luxo, várias propriedades exclusivas estão agora sendo vendidas em leilões online, uma prática que começa a ganhar força em lugares renomados como Paris, Londres e o sul da Itália. Este novo método, tradicionalmente visto como uma alternativa para imóveis em dificuldades, está sendo adotado por proprietários que buscam alternativas mais rápidas e transparentes. Empresas de alta gama, como Drouot e Knight Frank, têm impulsionado essa mudança, trazendo um novo modelo de venda para o segmento de luxo.
Um exemplo claro dessa mudança é o caso de um casal que, após adquirir um duplex no 7.º arrondissement de Paris em 2008, decidiu vender o imóvel via leilão online para facilitar a transição para um apartamento menor com jardim. Com lances iniciando em 7,5 milhões de euros, essa abordagem ilustra como alguns proprietários preferem a previsibilidade que os leilões oferecem. Segundo Maëlys de Lummen, presidente da Drouot Immobilier, muitos proprietários elogiam a rapidez e a segurança do processo: “Sabem que tudo estará fechado numa data definida”.
Enquanto as vendas de imóveis de luxo enfrentam uma desaceleração, o apelo dos leilões cresce entre compradores e vendedores, especialmente entre aqueles que preferem métodos modernos e digitais. Nos Estados Unidos, o cenário permanece relativamente estável, com cidades como Nova Iorque e Miami liderando em vendas acima de 10 milhões de dólares. Contudo, também surgem preocupações sobre a transparência dos processos, com denúncias de manipulação de preços e casos de imóveis que não conseguem encontrar um comprador durante os leilões, como evidenciado por algumas propriedades leiloadas pela Sotheby’s em Londres.
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