Os investidores internacionais estão cada vez mais atentos à cidade do Porto, atraídos pelo seu robusto crescimento econômico e turístico. Este aumento significativo na procura tem gerado pressão em diversos setores, especialmente nos escritórios, onde a baixa disponibilidade resultou em um aumento contínuo das rendas prime. O comércio de rua avança, enquanto os retail parks expandem, mas o setor industrial e logístico enfrenta desafios com a escassez de produtos, impulsionada pelas elevadas taxas de ocupação.
Durante a recente Conferência Porto Property Pace, organizada pela CBRE, foram abordadas as complexidades do mercado imobiliário do Porto. Segundo José Maria Moutinho, Diretor de Research da CBRE Portugal, há um paradoxo no setor residencial: apesar do elevado número de imóveis vagos, os preços continuam em ascensão. Ele destacou que a cidade está perdendo população pelo saldo natural, mas ganhando através de migração, o que pressiona o mercado habitacional e gera uma desconexão entre a oferta e a demanda devido à diminuição no tamanho dos agregados familiares.
Além disso, o turismo tem se mostrado um motor significativo do mercado imobiliário, com um aumento quase cinco vezes no número de hóspedes desde 2000. O setor hoteleiro, por sua vez, passa por um equilíbrio entre reabilitação e novas construções, especialmente nas áreas centrais. Embora o estoque de quartos tenha crescido, a demanda e a diversificação da oferta contribuíram para um aumento nos preços, refletindo um mercado dinâmico que oferece tanto desafios quanto oportunidades.
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