O processo de contratação de crédito habitação tem se mostrado desafiador para muitos consumidores, pois envolve uma infinidade de documentos e uma burocracia que pode ser exaustiva. No entanto, esse cenário está mudando, principalmente com a crescente atuação de intermediários de crédito, que facilitaram a vida de muitos na hora de fechar negócios. De acordo com dados do Banco de Portugal, cerca de 56% dos contratos de crédito habitação e hipotecário firmados em 2024 contaram com a ajuda desses profissionais.
O ano de 2024 marcou um aumento significativo na concessão de novos contratos de crédito, com um crescimento de 26,6% em relação ao ano anterior, totalizando 125.360 novos contratos. Além disso, o montante total concedido foi de 17,9 bilhões de euros, representando um aumento de 32%. O Banco de Portugal destacou, em seu Relatório de Acompanhamento dos Mercados de Crédito, que esse crescimento está diretamente relacionado à atuação decisiva dos intermediários, que facilitaram a negociação e a formalização dos contratos.
Além do crédito habitação, os intermediários também tiveram um papel relevante na concessão de crédito com garantia hipotecária, que não tem como finalidade a habitação. Em 2024, foram celebrados 35.520 novos contratos nesse segmento, refletindo um crescimento de 44,2%, com um montante concedido de 2,1 bilhões de euros. Segundo o BdP, essa tendência é explicada principalmente pelas transferências de outros créditos hipotecários entre instituições, evidenciando a importância desses profissionais no atual cenário do mercado financeiro.
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