A possibilidade de financiar a compra de uma casa e sua respectiva reforma por meio de um único crédito ganha cada vez mais adeptos na Espanha. Com o mercado imobiliário em transformação, as instituições financeiras passaram a oferecer alternativas diversificadas que se ajustam às necessidades pessoais dos compradores. Entre as opções disponíveis, destacam-se os empréstimos hipotecários destinados exclusivamente à reforma de imóveis já quitados, a ampliação de capital em hipotecas existentes e produtos específicos que combinam a aquisição do imóvel com os custos de reabilitação.
Para ter acesso a esses créditos, um projeto detalhado da reforma se torna essencial. Os bancos exigem orçamentos e permissões adequadas, além de realizarem uma análise rigorosa da capacidade de endividamento do solicitante. Geralmente, a regra é que a parcela mensal não ultrapasse 35 a 40 por cento dos rendimentos líquidos do cliente. A situação do mercado imobiliário em 2025 apresenta um cenário animador, com uma queda moderada nas taxas de juros hipotecários e no euríbor, fatores que podem facilitar a obtenção de empréstimos em condições mais favoráveis.
Contudo, os especialistas alertam para a necessidade de cautela ao abordar essas opções financeiras. É fundamental que os interessados comparem cuidadosamente as diferentes ofertas bancárias e assegurem a existência de uma reserva econômica para cobrir eventuais imprevistos durante as obras. Além disso, com a normatização mais rigorosa prevista para 2025, a revisão meticulosa de todas as cláusulas e comissões contratuais se torna vital antes da assinatura de qualquer contrato de empréstimo.
Esse cenário sugere que, apesar dos desafios, o momento atual pode ser oportuno para quem pretende associar a compra de uma residência à sua reforma, desde que se realize um estudo minucioso tanto do projeto de reabilitação quanto das condições financeiras do crédito. Em um contexto onde a compra da casa própria se alia à renovação do espaço, a reflexão cautelosa e o planejamento adequado poderão fazer toda a diferença.
