Na última segunda-feira, 26 de maio de 2025, o euríbor a 12 meses, que serve como referência para a maioria das hipotecas na Espanha, apresentou uma queda significativa, marcando um valor diário de 2,082% e uma média mensal provisória de 2,084%. Essa diminuição, em relação aos 2,143% do mês anterior, representa um alívio importante para os titulares de hipotecas variáveis, que poderão se beneficiar de uma redução substancial em suas parcelas mensais. Para exemplificar, em uma hipoteca de 150.000 euros com um prazo de 25 anos e um diferencial de 1% sobre o euríbor, o potencial de economia anual pode ultrapassar 2.700 euros.
A queda no euríbor é atribuída a diversos fatores, entre os quais se destacam as recentes reduções nas taxas de juros pelo Banco Central Europeu (BCE). As taxas foram ajustadas para 2,25% após sete cortes em menos de um ano, com previsões de que possam ser reduzidas para aproximadamente 1,25% até o final do ano. Este cenário é complementado por uma inflação europeia mais controlada, que atingiu 2,2% em março, além da incerteza econômica provocada pela guerra comercial, impulsionada por Donald Trump. Todos esses elementos contribuem para um panorama de queda no índice.
Diante dessa realidade, especialistas recomendam que os portadores de hipotecas variáveis aproveitem o momento para revisar as condições atuais e considerar a migração para uma oferta com taxa fixa, o que garantiriam maior estabilidade nos pagamentos mensais. Ao mesmo tempo, aqueles que estão pensando em adquirir um imóvel podem encontrar na atual situação do euríbor uma oportunidade para acessar hipotecas com condições mais vantajosas.
Em resumo, com o euríbor estabelecido em 2,082% e uma média mensal de 2,084%, a possibilidade de economias significativas nas hipotecas variáveis se torna uma realidade. As políticas monetárias do BCE, a inflação controlada e a instabilidade global são os principais fatores que sustentam essa queda, oferecendo uma chance para aqueles que buscam otimizar seus empréstimos ou obter novos créditos hipotecários com melhores condições.
