A consultora ENLACE anunciou um acordo estratégico com a Token City e a JV20 Investment & Advisory, visando impulsionar o mercado de tokenização imobiliária na Espanha. Este passo se insere em uma crescente tendência de digitalização no setor imobiliário, com o intuito de implementar novas e seguras formas de financiamento para projetos, democratizando o acesso à investimento.
Através de sua plataforma, a Token City oferece a infraestrutura tecnológica necessária, garantindo a conformidade regulatória e facilitando o acesso a uma ampla gama de investidores, tanto de varejo quanto institucionais. Entre as vantagens desta iniciativa estão o acesso imediato ao capital, a projeção global por meio da obtenção de um código ISIN e uma maior flexibilidade e controle sobre os ativos.
As organizações envolvidas destacam a importância dessa transformação, ao afirmarem que existe uma “nova forma de financiar projetos”, que é “segura, rápida, simples e acessível”. A tokenização de ativos imobiliários permite converter propriedades tradicionais em ativos digitais, conhecidos como ‘tokens’, que são registrados em blockchain, oferecendo pleno reconhecimento jurídico a cada elemento tokenizado. Esse sistema não apenas facilita a captação de capital de maneira ágil, mas também aumenta a liquidez e o acesso em um mercado global.
O processo desenvolvido pela ENLACE, Token City e JV20 Investment & Advisory abrange três fases principais: a avaliação do ativo e o design da tokenização; a criação da infraestrutura necessária para a emissão e venda dos tokens; e, por fim, a negociação que permitirá o acesso aos mercados privados e públicos.
Esse esforço conjunto ocorre em um contexto em que a digitalização busca não apenas simplificar processos, mas também contribuir para o crescimento patrimonial em um setor tradicionalmente competitivo. A colaboração integra a experiência em gestão imobiliária com a inovação tecnológica do blockchain, estabelecendo as bases para um modelo de investimento mais transparente e acessível.
Como um primeiro passo dessa aliança, destaca-se a emissão de um título hipotecário tokenizado pela OTESA, uma empresa com ampla trajetória na gestão imobiliária. Esta operação permitirá a captação de financiamento no valor de 1.000.000 euros, respaldada pela hipoteca de um terreno na comarca do Maresme, em Barcelona. Esta nova forma de investimento estará disponível tanto para investidores profissionais quanto para os de varejo, através da Plataforma Regulada de Financiamento Participativa da Alius Capital.
Essa operação representa um avanço significativo no setor, integrando as garantias hipotecárias com os benefícios da tokenização, marcando um marco ao ser a primeira de seu tipo na Espanha.
