CapitaLand Ascendas REIT Fortalece su Cartera con Nuevas Adquisiciones en Singapur
CapitaLand Ascendas REIT (CLAR), el mayor fideicomiso de inversión inmobiliaria industrial de Singapur, ha dado un paso significativo hacia el fortalecimiento de su posición en el sector tecnológico al anunciar la compra de un centro de datos y un edificio de oficinas premium, por un total de aproximadamente 700,2 millones de dólares singapurenses. Esta adquisición se compone de un centro de datos en 9 Tai Seng Drive y un edificio de oficinas en 5 Science Park Drive, ambos ya completamente alquilados.
Con estas propiedades, CLAR aumenta su valor total de activos en Singapur a 11.700 millones de dólares singapurenses, lo que representa el 67% de su cartera total de 17.600 millones. Ambas adquisiciones están arrendadas a empresas consolidadas en los sectores digital, financiero y comercio electrónico, lo que refuerza la estabilidad de ingresos del REIT.
William Tay, CEO de CLAR, comentó sobre la importancia de estas adquisiciones: “Fortalecer nuestra cartera en Singapur es clave para nuestra estrategia, especialmente en sectores de alto crecimiento como el tecnológico. Estas incorporaciones contribuirán a los rendimientos a largo plazo y ofrecerán oportunidades de crecimiento orgánico”.
El centro de datos de 9 Tai Seng Drive se distingue por ser un inmueble de seis plantas con certificación BCA-IMDA Green Mark Platinum, y cuenta con un contrato de arrendamiento renovado hasta 2055. Esta adquisición representará un aumento del 32,8% en el volumen de activos de centros de datos de CLAR, que alcanzará un total de 1.900 millones de dólares singapurenses.
Por otro lado, 5 Science Park Drive, ubicado en el clúster de innovación y ciencias de la vida “Geneo”, está completamente arrendado a Shopee, la plataforma de comercio electrónico de Sea Group, como sede regional. Su contrato de arrendamiento es de 56 años, lo que garantiza estabilidad a largo plazo.
Ambos activos ofrecen oportunidades de crecimiento, con revisiones de precios prometedoras por debajo de la media del mercado. Esto se traduce en un aumento esperado en la distribución por unidad (DPU) del 1,36%, lo que equivale a un incremento de 0,206 céntimos de dólar singapurense por unidad para los inversores.
La financiación de estas adquisiciones ascenderá a 724,6 millones de dólares singapurenses, cubriendo tasas de gestión y gastos legales, y se realizará mediante una combinación de emisión de nuevas unidades y deuda. La operación está sujeta a la aprobación de los unitholders, lo que llevará a la convocatoria de una junta general extraordinaria.
Con esta estratégica operación, CLAR consolidará su cartera, que ahora cuenta con un total de 232 propiedades en todo el mundo, incluyendo 98 en Singapur.
