Em setembro de 2026, o preço médio do aluguel na Espanha alcançou 14,89 euros por metro quadrado, marcando um aumento de 0,20% em relação ao mês anterior e um expressivo crescimento de 7,98% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Esses dados, extraídos do relatório trimestral de pisos.com, revelam um mercado de arrendamento sob forte pressão, resultado da escassez de imóveis disponíveis.
Ferran Font, diretor de Estudos da pisos.com, enfatiza que o problema vai além da variação dos preços; a carência de oferta é um fator crítico. Assim, os inquilinos enfrentam uma situação em que têm menos oportunidades de comparar e negociar, levando a uma intensa competição por cada unidade habitacional. Font também destaca que as dificuldades financeiras para a aquisição de imóveis estão aumentando a demanda por aluguéis, perpetuando a situação de tensão no mercado.
O relatório sugere que, mesmo com a implementação de políticas visando o aumento da oferta de habitação, a condição do mercado de aluguel deve continuar desafiadora. Font adverte que a transformação desse mercado não ocorre rapidamente, uma vez que a expansão do parque habitacional público não é um processo imediato.
Madrid se destaca como a capital mais cara para alugar, com preços que chegam a 21,79 euros por metro quadrado, seguida por Baleares e Catalunha. Em contrapartida, regiões como Extremadura, Castilla e León e La Rioja se mostram mais acessíveis. Durante o terceiro trimestre de 2026, Aragón registrou o maior aumento nos preços, enquanto Catalunha demonstrou uma queda.
As disparidades nas rendas são evidentes entre províncias e capitais. Barcelona lidera a lista com um custo por metro quadrado que atinge 30,26 euros, enquanto Palencia figura na extremidade oposta com apenas 6,73 euros. Huelva e Zamora também são mencionadas como capitais econômicas, ao passo que cidades como Valladolid e Santa Cruz de Tenerife observaram aumentos significativos nos preços dos aluguéis, contrastando com Girona e Sevilha, que registraram as maiores quedas.
Essa realidade complexa no mercado de aluguel na Espanha evidencia um cenário em que a demanda seguirá superando a oferta, criando um ambiente competitivo que afeta tanto inquilinos quanto proprietários. Com o crescimento contínuo da pressão sobre o setor, a necessidade de soluções sustentáveis torna-se cada vez mais urgente.
