O preço médio da habitação em Setúbal atingiu um novo máximo histórico de 3.033 euros por metro quadrado (m²) em fevereiro de 2026, conforme os dados divulgados pelo portal idealista. Este aumento de 0,9% em relação ao mês anterior, 2,6% no trimestre e impressionantes 13,5% anualmente demonstra a forte valorização do mercado imobiliário na região. Com esse crescimento, Setúbal se aproxima cada vez mais da média nacional, que se encontra em 3.076 euros/m².
As áreas mais caras para adquirir um imóvel em Setúbal incluem o centro da cidade, que chega a 3.229 euros/m², com uma subida anual de 16,9%, e Azeitão, onde os preços atingem 3.129 euros/m², com um aumento de 6,3%. Em contrapartida, a zona de São Sebastião destaca-se como a mais acessível, com um preço médio de 2.751 euros/m², embora tenha apresentado uma valorização significativa de 23,5% ao longo do último ano. Esse cenário revela um mercado dinâmico, que observa tanto crescimento em áreas centrais quanto um aumento substancial nas periferias.
O relatório do idealista indica que Setúbal possui um mercado imobiliário equilibrado, com expectativas de subidas moderadas no curto prazo, apesar do crescimento robusto registrado até agora. Os dados refletem uma demanda crescente por habitação na região, impulsionada, em parte, pela valorização dessas áreas. Para aqueles que consideram vender seu imóvel, pode ser uma boa oportunidade para uma avaliação, beneficiando-se deste momento de alta nos preços.
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